杉养庄园的全龄康养

谷沿怡康是一家专注于全龄康养产业投资和大健康领域的股份制企业，拥有经验丰富的现代化康养投资运营管理团队，以及医养结合的多年实践，核心团队成员多年深耕于医疗和养老行业，2019年，谷沿怡康斥资倾力打造四川首例全龄康养社区杉养庄园，项目位于威远县严陵镇马道子，距县城约五公里，庄园列入内江市重点项目，在规划和建设期间，得到了市、县各级领导和主管单位的大力支持，庄园占地400余亩，总投资为2.2亿元，定位为适合每个年龄段的全龄康养项目，庄园区域规划有康养生活区、老年大学、别墅区、六一湖、有机漫岛、亲子体验和观光农场、杉花大道、百草香园、湖滨乐园等，庄园参照国内高端养老机构设置适老和照护标准，定位为融全龄康养、旅居度假 、观光农场、老年大学 、亲子乐园、健康管理、社区居家、医疗照护为一体的复合型康养模式。

杉养庄园由遍布园区的红豆杉命名，建筑主体有行政楼一栋，康养公寓两栋，疗养叠拼别墅公寓四栋，综合性医院一栋，多功能文化活动厅，以及休闲生活配套三栋，规划建筑面积为5万平方米左右，设计床位近800张，其中，康养公寓床位600余张，别墅康养床位32张，失智失能照护床位132张，医院设康复病床100张。目前，庄园主体工程基本告馨，2020年底竣工，计划2021年初开始接待。

谷沿怡康在布局康养产业初期，多次赴国内外优秀项目考察学习，拜访了国内诸多专家，有针对性的对四川乃至全国康养市场，进行了科学详实的调研，着力分析了康养项目的盈利模式和长短板，最后，将项目定位为适合任何年龄段，适合各种身体状况长者的全龄康养项目，杉养庄园的全龄康养服务业态定位，是国内康养行业模式的创新，项目的设立，为全国全龄康养服务模式，起到了可借鉴和探索的积极作用。

清晰、明确、标准的三种康养模式：独立自主、辅助生活、失智特护。杉养庄园拥有非常明确的客户定位，以及精准的服务模块，不同空间场景利用和设计模式，分别对应独立长者、介助长者、失智长者。

对于能够独立自主的长者，庄园为他们提供了丰富的社交活动空间和机会，让长者能够在舒适友好的环境下，享受晚年生活，庄园对活力长者的服务计划是尊严和快乐，通过旅居和老年大学，以及健康管理，解决服务的粘性和专业延续。

对于生活需要不同程度辅助的长者，庄园为他们提供了专业的全年无休24小时陪护，以及制定不同程度，不同对象的康复训练方案，同时，为每位长者制定安心康养服务计划，在条件允许的情况下，鼓励和引导长者们参与庄园中的社交活动。

对于失智长者，庄园的失智特护团队针对每个失智长者个人的身世背景、文化背景、生活背景、特殊需求和状况，制定个性化的护理计划，在硬件方面，庄园设立有安全的独立失智单元，以及配套的生活起居场景，对于失智长者的服务计划，庄园的服务侧重于唤醒。

丰富的硬件、软件设施，从多方面满足老人需求，实现康乐生活。为了保证庄园的品质，庄园在空间配置、硬件设施、活动安排上均形成了标准化体系。

在硬件设施方面的标准化，主要包括精心设计装修的康养公寓，其适老化程度的专业性，以及适老家居化，都是庄园团队对多个国内外项目的考察，以及和专家，反复讨论后制定的方案，同时，设有非常丰富的文化活动设施，以及极具特色的接待大厅、起居大露台等一系列公共活动和餐饮康娱空间。

庄园康养公寓，预留有超过六千平米的服务场地配套，设有长者文化大舞台、包括室内门球场、游泳池、老年大学、餐厅、小吃茶吧、超市、发廊、棋牌娱乐等。

小吃茶吧通常是一个能够吸引长者和家属停留的，具有围合、安定感的社交空间，一个吧台或自助零食的小地柜，六七张小桌配上扶手椅，配套温馨的灯光和怀旧的音乐背景，这里的一点一滴营造出一个轻松愉快适合长者们谈天说笑的社交空间。

接待大厅主要用于长者们接待前来探望的亲友。它的室内装修温馨，通常配有至少两组沙发、四组四人小桌、和一个茶歇桌。大厅中丰富的软装和色彩，为这个大房间增添了几分家的温馨，沙发和扶手椅三四成组，围成几个交流组团，为在此聊天的长者和亲友们营造温馨家庭的感觉。

庄园康养公寓都是单面建房，所有房间开门的朝向，都是设计的非常宽阔的露台，长者足不出户也能享受室外的新鲜空气和阳光，露台上摆放着绿植盆栽、藤条摇椅和铺着碎花桌布的四人小圆桌，以及适合中国长者的麻将桌，有的露台，还配套茶桌，在天气晴朗的下午，闲坐在露台边享受阳光，边听音乐和友人们聊天品茶，比任何药剂都有利身心。

康复训练中心地面满铺木地板，灯光明亮，色彩温馨，全部选用结构稳定安全、种类丰富的健身器材，适宜各种身体状况的老人使用。专业的老年人健身教练为长者量身定制康复健身计划，在安全的前提下，让长者动起来。

庄园中的室内游泳池，分为水疗池和游泳池两种，分别体征不同的长者，庄园的游泳池均为小型泳池，满足长者戏水和游泳需求，水深度较浅，泳池底部色彩运营非常丰富，底部和周围地面均铺有防滑地材，泳池周围设有茶吧和躺椅，以供老人休息时使用。

在庄园时尚不再仅是年轻人的专有名词，庄园还配有装潢靓丽的美发沙龙，设有三个理发位、两个烫头位、一个洗头位，构成了长者的时尚“乐园”，长者在这里可以从多款发型中为自己选择合适的一款，满足长者理发和追求时尚的需求。

在软件方面，庄园非常重视团队的快乐和学习，以及专业度，侧重长者和团队共同的价值和快乐，通过与学校和志愿者，以及社工紧密交流，将长者价值尊严作为庄园的第一目标。

庄园结合长者文化交流前沿学术研究成果，精心为有轻度认知障碍的老人打造了一系列社会活动，包括专门为他们设计的“社交圈”旨在利用生活、文化等元素，起到唤醒和复苏的作用。庄园的“社交圈”刷的不是状态，而是各种与强化记忆有关的有趣活动，专为有轻度认知障碍的老人而设计。“社交圈”活动室的设施和灯光温馨明亮，几张木制长桌、十几把扶手椅，活动室配有电视机、数字油画、拼贴布画、手工制作、看老电影，讲党史，回顾长者生活，玩偶等都是“社交圈”精心设计的活动。

相关康养产业的科研创新成果，对庄园的发展有着重大影响，庄园设有康养培训中心，与多所高校建立咨询关系，侧重与包括研究失智症及患病老人护理、研究老年人长期居住、护理、研究老人爱好、研究酒店服务和营养餐饮的院校达成合作服务，通过多学科的学术咨询，在专业知识的指导下，庄园积极参与和提供培训，将软件和养老服务品质达到专业和优质。

庄园设有100余床位的康复医院，以解决长者的医疗需求，医疗护理体系是为庄园内入住的长者提供持续健康护理服务，退休后老人正式进入老年生活状态，将经历三个身体健康时期，分别是独立期、介助期和失智期。独立期的老人只需要提供基础的身体健康管理，有专业的健康管理师为他们制定科学的饮食作息和健身计划，而介助期和失智期的老人则需要更为专业的诊疗和护理。

庄园康复医院有专业的医师和护师团队，保证有重大突出病况的情况下，能够及时安全地为长者就诊。

长者到庄园养老，是为了感受和接近乡村田园式生活。庄园设有亲子观光农场，设有一定面积的农耕用地和果园，按照农场统一规划分区耕种，长者可以携带孙辈一起亲近自然原生态，在自然和人文环境中实现生理、心理健康的养老目标，庄园开辟有儿童教育模块，比如“农耕课堂”，可以让孩子接受大自然教育，从小体验农耕文明、传统文化，同时，还弥补了长者居住养老庄园而造成与子女亲情关系上的疏离感。

专业的全家度假是针对长者的家庭，即除了长者居住在庄园外，其家庭成员也可以前往探视，或短期居住度假。因此，庄园还专门设有”类酒店“的民宿度假服务模块。

休闲娱乐功能的实现，将帮助老年人找到心灵的归属感，精神上得到最大的放松与愉悦。庄园里开设有俱乐部、戏剧社、学习班，老年大学，让长者人在这里种田种花的同时，还能够读书、聚会、学习，让渐渐失去自信心的老人重新找回自我价值，得到精神上的慰藉，在庄园中充分得到人文关怀。